ジョホール不動産 現地拠点・物件完成後サービスのご案内

ジョホール現地法人「Foreland Property Management Sdn Bhd」では、マレーシア・ジョホール不動産をご購入されたお客様向けに、鍵引渡し同行・代行から、空室・賃貸の管理、売却まで、物件完成後の総合的なサービスをワンストップで提供しております。

ジョホール現地法人・会社案内

商号
Foreland Property Management Sdn Bhd
所在地
No.35 Jln Ion Medini 1/2, Pusat Perd. Ion Medini 1, Medini Iskandar, 79250 Iskandar Puteri, Johor Bahru, Malaysia
電話番号
+60-7-509-6916
事業内容



ジョホール不動産の紹介
ジョホール不動産の現地視察サポート
ジョホール不動産のコンサルティング
ジョホール不動産の賃貸・売買手続きサポート
ジョホール不動産の物件管理(空室・賃貸)
提携企業
フォーランドリアルティネットワークジャパン株式会社
Foreland Realty Network Singapore Pte.Ltd.
Foreland Singapore Pte.Ltd.
(シンガポール現地法人)
Foreland Realty Network, Inc.
(フィリピン現地法人)
Regents/Foreland Hawaii, LLC

物件完成後サービス一覧

物件引渡し 鍵の引渡し・インスペクションの同行・代行・報告、内装・家具紹介など
空室管理 管理費・税金等の支払代行、管理報告、清掃など
賃貸管理 賃貸募集、借主対応、賃料回収・送金、管理報告、初期セットアップ、清掃など
転売 売却査定、買主探し、売却手続きなど
その他サービス 銀行口座開設、同行サポートなど
※将来、上記サービス・料金を変更する可能性があります。

物件完成後サービスのご利用をご検討中のお客様は、お問い合わせ用Webフォーム、フリーダイヤル(0120-978-055)、又はE-mailまで、まずはお気軽にお問合せください。(日祝を除く毎日10:00~19:00)

物件引渡し

物件引渡・インスペクション 物件引渡・インスペクション報告書

物件完成後、デベロッパーより物件の鍵がお客様に引き渡される際、日程調整をさせて頂き、日本語が堪能なジョホール現地法人スタッフがお客様と同行、もしくは代行して鍵を受け取り、ジョホール現地法人にて鍵を保管するサービスをご提供しております。
鍵を受け取る際は、併せて物件のインスペクション(仕上り検査)をお客様と共に、もしくは現地法人スタッフがお客様の代理として、修繕・補修箇所をデベロッパーのスタッフに伝えます。お客様にはインスペクションの報告書をお送りさせて頂くと共に、指摘箇所の補修・修繕確認を行い、補修・修繕の終了報告書をお送り致します。

サービス項目・内容・料金

鍵の引渡し 鍵引渡し時の同行/代行(受取・保管)
インスペクション インスペクション(仕上り検査)の同行・代行・報告
内装・家具の手配・取次サポート 提携内装業者の内装・家具プランをご提案
(サービス料金) 諸条件により異なります。詳細はお問い合わせください。
※鍵の引渡し、インスペクションは原則的に当社を通じて物件を購入されたお客様限定のサービスとなります。

空室管理

空室管理・室内チェック 空室管理・管理報告書

売主からお客様に物件が引き渡された後、お客様が居住用として使用されない場合、もしくはまだ賃貸に回されていない間は、ジョホール現地法人の空室管理サービスを是非ご利用ください。空室管理サービスでは、お客様の代わりに管理費や固定資産税、光熱費等を代行してお支払いするほか、お客様の物件に届く郵便物の回収・送付を行います。また、毎月お客様に管理報告書をお送り致しますので、前受金・支出も定期的にご確認頂けます。

サービス項目・内容・料金

請求書の回収・支払代行 管理費や固定資産税、光熱費等の請求書回収・支払代行
郵便物の回収・送付 郵便受けに届く郵便物の回収・お客様への送付
空室管理報告書の送付 前受金・支出に関する報告書を作成・お客様への送付(月次)
清掃 清掃サービスの発注(実費)
(サービス料金) RM250/月/1ユニット

賃貸管理

賃貸管理・賃貸物件 賃貸管理・立会い

賃貸管理サービスでは、賃貸付けサービスとして、現地ネットワークを利用した借主の募集サポートや賃貸契約書などの書類作成、借主との交渉・調整、賃貸管理業務として、賃料の回収・送金、修繕などの借主対応、管理費や固定資産税の支払代行、郵便物の回収・送付、毎月の管理報告書送付、借主退去時の立会い・確認・清算、そして賃貸契約更新サービスとして賃貸契約の更新・内容調整まで、賃貸時に必要なサポートをご提供しております。

サービス項目・内容・料金

賃貸募集・書類準備 現地ネットワークを利用した入居者募集、インベントリーリストの作成・確認
借主対応 賃貸時の修繕箇所などの対応
賃料の回収代行・送金 賃料を回収し、お客様の指定口座に定期的に送金
請求書の回収・支払代行 管理費や固定資産税等の請求書回収・支払代行
郵便物の回収・送付 郵便受けに届く郵便物の回収・お客様への送付
賃貸管理報告書の送付 賃料収入・支出に関する報告書を作成・お客様への送付(月次)
賃貸契約の更新 お客様・借主が賃貸契約の更新を希望する際の賃貸契約内容の交渉・調整
解約・退去時対応 退去意思の確認、退去時の立会い、修繕の手配、退去者への清算
入居前クリーニング 借主入居前の大掃除(実費)
初期セットアップ代行 ケーブルテレビ、インターネット接続サポートなど(実費+RM500/回)
(サービス料金) 賃貸付け:賃料1.25ヶ月~2ヶ月分、賃貸管理業務:賃料の8%/月(最低RM300)

転売

転売・売却査定 転売・売買契約

転売サービスでは、現地ネットワークを使用して購入希望者を探し、ジョホール現地法人がお客様の代理として購入希望者側と値段や売買の条件交渉・調整や、手続きを進める売主側の弁護士事務所との調整を行います。

サービス項目・内容・料金

売却査定 お客様の物件を内覧後、売却適正価格をご提案(実費)
買主探し 現地ネットワークを利用した購入者探し
買主との交渉 お客様の代理として売買条件などの交渉・調整
売却手続き お客様の代理として売却手続きの代行・調整
(サービス料金) 売却価格の3%~

その他サービス

ジョホール現地法人では、現地銀行ジョホール支店での口座開設サポートに加え、銀行や買い物等の同行サポートもご提供しております。料金や詳細に関しては、お気軽にご相談ください。

物件完成後サービスのご利用をご検討中のお客様は、お問い合わせ用Webフォーム、フリーダイヤル(0120-978-055)、又はE-mailまで、まずはお気軽にお問合せください。(日祝を除く毎日10:00~19:00)

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