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先行販売 SOHO完成年月: 2018年完成予定 エリア: ジョホール地区

ヴィリディア (Viridea Medini Lakeside)
価格: 2,209 万円 専有面積: 78m² 間取り: 1SLDK 管理番号:9F-A2-005
外観写真
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間取り図
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物件名称 ヴィリディア (Viridea Medini Lakeside)
物件番号 00098 情報公開日 2016年05月31日
種別 SOHO 完成年月 2018年完成予定
価格 2,209万円 (RM842,800) エリア ジョホール地区
専有面積 78m² (843sqft) 間取り 1SLDK(1BATH)
総戸数 120戸 建物階数 地上24階 
部屋階数 9階 管理番号 9F-A2-005
所有権 期限付き借地権 (129年) 駐車場 2台分無料 
引渡し予定時期 完成後 情報有効期限
開発会社 UM Land
所在地 Medini Zone B, Beside Lebuhraya Persiaran Pantai JB-Nusajaya 
交通情報
設備・条件 プール付 ジム付 利回り保証 駐車場無料 先行販売 家具付 学校近い 病院近い スカイラウンジ スカイガーデン スカイテラス サウナ ビストロ カフェ リテール BBQエリア ヨガゾーン 会議室 ビジネスセンター
ココがおすすめ 国際金融センターを目指して開発が進む、ジョホールの経済特区「メディニ地区」の中枢エリアで展開される大型複合開発プロジェクト「UMLand Medini Lakeside」。今回ご紹介するのは、30エーカーにも及ぶ広大な敷地の南エリア「Viridea Medini Lakeside(ヴィリディア)」に2018年誕生予定、24階建て、全120戸からなる高級SOHO(Small Office Home Office)です。

アジアの中でも起業環境に比較的恵まれているマレーシアでの起業を考える人々も増加している中、通常のコンドミニアムと同様に自宅としての利用はもちろんのこと、起業家の方が自宅兼オフィスとして利用するのにも大変適しているなど、目的に合わせて柔軟に利用できるSOHOユニットは今後の需要拡大が期待されています。発展著しいジョホールの経済特区に誕生する高級SOHOは、希少性と利便性を兼ね備えた物件として高い人気を集めることが予想されます。

本複合開発プロジェクトは、コンセプトの異なる2つのエリアが一体となって相乗効果を発揮し、魅力的なエリアへと発展していくことが期待されており、ライフスタイルをより重視したエリアとなる「ヴィリディア」には、高級SOHOのほか、高級サービスレジデンス、商業施設などが誕生を予定しています。また、物件周辺には緑豊かな公園が広がる予定であり、経済特区の中枢エリアにあっても落ち着きのある住環境が確保されることでしょう。

一方、湖を挟んで北側のエリア「UMCity Medini Lakeside」には、本プロジェクトの開発を手掛けるマレーシアの大手デベロッパー「UM Land」の南部本社が入居予定の高級オフィスビルのほか、世界最大級のサービスアパートメント運営会社「アスコットグループ」や、アジア・太平洋地域を代表するホスピタリティ・マネジメント会社「オニックスグループ」が運営するホテル・サービスアパートメントが誕生を予定しているなど、ビジネスパーソンが多く集まるエリアへと発展していくことが見込まれています。

本物件の近隣には、アジア初進出のテーマパーク「レゴランド・マレーシア」と隣接する大型商業施設「モール・オブ・メディニ」、世界各国の教育機関が集う教育ハブ「エデュシティ」、世界水準の医療設備を備える大型総合病院「グレンイーグルス・メディニ・ホスピタル」など、イスカンダル計画における中核施設が既に誕生。
今後も注目施設が続々と誕生を予定しているほか、メディニ地区があるイスカンダル・プテリ(旧ヌサジャヤ)が、クアラルンプールとシンガポールの間を2時間半で結ぶ高速鉄道(HSR)の駅建設予定地に決定するなど、イスカンダル計画の進展と共に同地区のブランド価値は一層高まり、不動産価値の上昇も期待できることでしょう。

本物件の購入にあたっては、年5%の利回り保証(2年間)が付帯するほか、ベッド、ソファー、コーヒーテーブル、ダイニングテーブル&チェア、勉強机、テレビ、電子レンジ、冷蔵庫、洗濯乾燥機等の家具・家電も特典サービスとして付随します。
加えて、経済特区「メディニ地区」に誕生する本物件は、外国人でもRM100万リンギ(約2800万円)以下のユニットが購入可能であるほか、2025年までの間であれば、不動産譲渡益税(RPGT)が免税となるなど、他のエリアにはないメリットを享受することもできます。

ご興味をお持ちの方は、是非お早めにお問い合わせください。
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■同一物件の他の部屋情報
ヴィリディア1,952万円68m²1LDK13F-B2-007
ヴィリディア2,004万円71m²1LDK10F-C2-003

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