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マレーシア南部ジョホールバルから隣国シンガポールへと繋がる連絡橋「コーズウェイ」至近の一等地において、圧倒的なスケール感で放たれる大規模臨海都市開発プロジェクト「Princess Cove（プリンセス・コーブ）」。

今回ご紹介するのは、同プロジェクトの第3フェーズとして2028年前半から順次完成を予定している、全12棟（30～56階建て）構成、総戸数4,385戸の高級サービスレジデンス「Neｗ Casa Suites（ニュー・カーサ・スイーツ）」です。

「プリンセス・コーブ」プロジェクトの開発は、中国国内で5つ星高級ホテル「リッツカールトン」「グランドハイアット」の開発を成功させるなど、豊富な実績を誇る香港証券取引所上場の中国大手デベロッパー「R&F Group」が進めています。

同プロジェクトは、ジョホール海峡に面した116エーカーに及ぶ広大な敷地に、高級コンドミニアムやホテル、ショッピングモール、オペラハウス、ヨットマリーナなどを開発するもので、その大部分の施設はすでに完成済み。「ニュー・カーサ・スイーツ」は、隣接区画に開業している大型商業施設「R&Fモール」とブリッジで直結する予定であり、完成直後から高い生活利便性を享受することができます。

本物件最大の魅力は、シンガポールへの玄関口となるCIQ（税関・出入国管理・検疫）施設と屋根付きのブリッジで直結する点です。ジョホール州とシンガポールが同州において、越境経済特区「ジョホール・シンガポール経済特区（JS-SEZ）」を共同開発する方針を示しているなど、両国・地域の経済圏化の動きが強まる中、CIQ施設へのアクセス性の高さは資産性・賃貸需要の双方において強みとなることでしょう。

また、このCIQ施設の脇では、2026年末に開通を予定しているジョホールバル～シンガポール間の高速輸送システム（RTS）の発着駅の整備が進行。開通すれば、越境に要する時間がわずか5分程度にまで短縮される見通しであり、本物件の魅力は今後ますます高まっていくことが予想されます。

「プリンセス・コーブ」プロジェクトの居住棟は、マレーシアの大手不動産ポータルサイト「iProperty」において、2023年に賃貸・売買の双方で最も多いページビューを獲得したジョホール州の物件となるなど、その恵まれた住環境から現地でも非常に人気があります。

先に売り出された第1、第2フェーズの居住棟はすでに完売しているため、第3フェーズ「ニュー・カーサ・スイーツ」を心待ちにしていたバイヤーも多い中、先行フェーズと同様に好調な売れ行きとなることが予想されますので、ご興味をお持ちの方は是非お早めにお問い合わせください。